De Turkse vastgoed sector is getuige van de grootste toevloed buitenlandse kopers sinds de oprichting van de Turkse republiek. Alleen al in mei waren de vastgoed aankopen in Turkije 1,1 miljard dollar. Dit is vier maal het totaal aantal vastgoed aankopen door buitenlanders in 2011. Het aantal is wonderlijker gezien vastgoed verkopen in de januari - april 2012 periode maar 114 miljoen dollar was. Men verwacht dat het aantal verder stijgt in de komende periode.
Volgens het rapport Balans van Betalingen van de Centrale Bank zitten handelsmerk firma's uit Oostenrijk achter de aankopen. Tot vandaag werd het hoogste vastgoed aankopen door buitenlanders genoteerd in 2008 toen de aankopen 337 miljoen dollar waren. In 2009 kochten buitenlanders 209 miljoen dollar aan lokaal vastgoed. In 2010 was dit 314 miljoen dollar en vorig jaar 310 miljoen dollar.
Europese vastgoed investeerders
Nazmi Durbakayim, president van de Istanbul Aannemers vereniging (INDER) vertelde de krant dat twee grote Europese investeerders begonnen zijn met het aankopen van vastgoed in Turkije.
"Ze kwamen ons recentelijk bezoeken en wilden 1.500 stukken vastgoed aankopen. We waren niet direct enthousiast over dit voorstel omdat we de voorkeur geven aan de verkoop aan consumenten om speculatie te voorkomen," zei hij. Hij voegde toe dat de reciprociteitswetgeving van Turkije een grote kans creëert voor de Europese investeerder. Durbakayim gelooft dat investeerders die vastgoed kopen in Turkije het overzees willen verkopen.
Directeur Serdar Inan van Inanlar Insaat zei dat Turkije een jaarlijks potentieel heeft van 30 tot 40 miljard dollar aan vastgoed verkopen. Hij gelooft dat het 1,1 miljard dollar cijfer uit mei, is gebaseerd op verwachtingen betreffende de reciprociteitsclausule. De co president van de Istanbul Makelaars Kamer, Nizamettin Asa, gelooft ook dat verkopen komen door de reciprociteitsclausule en dat er nu bijna 300.000 potentieel Russische en Arabische kopers zijn.
"Vanaf nu zien we een stijging in de prijzen van luxe projecten. Onze angst is dat de prijzen stijgen in deze sector en dat de prijzen vervolgens stijgen in de hele vastgoedmarkt," zei hij. Als de prijzen in luxe vastgoed stijgen, dat staat voor maar 20 procent van de markt, kan dit zorgen voor een stijging in de andere 80 procent en resulteren in een vastgoedbubble.
Een nieuwe wetgeving die de conditie van reciprociteit verwijderd en de restricties van de koop van land en vastgoed aan buitenlandse kopers en firma's vereenvoudigde, werd aangenomen op 3 mei.
Bron: Hurriyet