De onroerend goed sector maakt zich op voor een prijsstijging nadat signalen van een opleving intrede doen in de markt, dankzij de beslissing van de centrale bank om de rente percentages te verlagen.
Veel bedrijven plannen een 10 procent stijging te implementeren in de onroerend goed prijzen na de Ramadan vakantie.
Alle uitgestelde onroerend goed aankopen worden opnieuw geactiveerd, volgens Güzin Ervardar, algemeen directrice van het onroerend goed bedrijf Beşyıldız Yuvataş.
“Met de daling in rente percentages, is het aantal appartementen die we gepast hebben deze maand even groot als de hele winter. Na de Ramadan vakantie aan het eind van deze maand, zullen we 10 procent bij de prijs opdoen,” zegt zij. “De prijzen waarvoor we huizen verkochten in de crisis waren bijna even hoog als de bouwkosten. Nu is het tijd te compenseren.”
Dumankaya bouw is ook van plan de prijzen te verhogen, met 5 procent in het laatste kwartaal van dit jaar en 15 procent aan het eind van 2010, zegt de voorzitter van het bedrijf Ali Dumankaya.
“Het laatste anderhalf jaar, zijn we trouw geweest aan lage prijzen net als aan geschikte betalingscondities. Desondanks, 2010 wordt ons compensatie jaar. We zullen nieuwe projecten tekenen in het nieuwe jaar,” voegde Dumankaya toe.
De rente verlaging is niet genoeg om op de crisis gerelateerde angst van de onroerend goed klanten te kalmeren, zegt Yusuf Şimşek, de co voorzitter van de bouwfirma Ofton Inşaat.
“Rente percentages zullen tot onder de 1 procent verlaagd moeten worden ook voor de 10 jaar leningen,” zegt Şimşek. “Dat zal een boost in vraag veilig stellen.” In de toekomst plannen van het bedrijf zit een 10 procent stijging van de onroerend goed prijzen in het eerste kwartaal van 2010.
“Lage rente percentages hebben geholpen spaarrekeningen in banken om te zetten in onroerend goed,” zegt Fikret Inan, voorzitter van Fiyapı. Hij voegt daaraan toe:”We verwachten dat de markt actiever wordt in de komende twee maanden.”
Verkopen stegen in het midden van augustus vergeleken tot de verkopen in juni en juli, zegt Inanç Kabadayı, hoofd uitvoerder van Topkapı Inşaat. Het bedrijf, die een prijsstijging van tien procent voorziet voor het eind van het jaar, wil ook een nieuwe prijsstijging implementeren in 2010.
“Er was binnen twee weken een significante stijging in het aantal mensen die een lening aanvroeg, zegt Oğuz Demirkılıç, managing directeur van Oyak Inşaat. “We verwachten een stevige onroerend goed omgeving tijdens de Ramadan periode. Rente percentages kunnen ook dalen.”
Bron: Hurriyet