Waarom een huis in Turkije?
- 300 dagen zon per jaar
- zon, zee en strand
- geweldige natuur
- vele bezienswaardigheden
- goedkope woningen
- waardestijgingen onroerend goed
Open Huizen Route in Alanya
Van vrijdag 26 maart tot maandag 29 maart organiseert RealTurkey een rondreis langs projecten in Alanya.
Infodagen Side in België
In maart worden meerdere infodagen georganiseerd over een huis kopen in Side en beschikbare projecten.
Aankoopprocedure, huis kopen in Turkije
Een 2e huis kopen in Turkije
Een tweede huis kopen in Turkije is wellicht niet zo ingewikkeld als u denkt. Hebt u uw droom huis gevonden dan kan de procedure van start gaan.
Bezichtigingsreis
Allereerst is het natuurlijk van belang dat u het huis van uw dromen in Turkije gaat bekijken. Hiervoor biedt Real Turkey een bezichtigingsreis aan. Voor meer informatie over bezichtigingsreizen kunt u contact opnemen met Real Turkey
Het aankoopproces voor een tweede huis in Turkije
Hebt u besloten een villa of appartement in Turkije te kopen dan wordt het aankoopproces ingegaan. Er wordt een contract opgemaakt waarin alle voorwaarden voor het kopen van een tweede huis in Turkije in beschreven staan. In het contract zal tevens een voorschot opgenomen zijn dat bij terugkeer in Nederland voldaan moet worden. Dit voorschot is over het algemeen 10% van de aankoopprijs. Is het contract getekend dan dient u alleen nog een kopie van uw paspoort en 2 pasfoto's achter te laten. Is alles geregeld en is er nog tijd over dan kunt u genieten van uw vakantie in Turkije en het land eens beter te bekijken. Door de aankoop van uw droomhuis in Turkije zult u met een plezierig gevoel naar huis vliegen.
De overdracht
Met de achtergelaten documenten gaan wij verder aan de slag. Bij verschillende Turkse autoriteiten wordt een aanstaande titeloverdracht gemeld. Zijn er geen bezwaren dan kan de koop formeel afgewikkeld worden. Hiervoor keert u terug naar Turkije voor het uitwisselen van de handtekeningen. Tot slot wordt het huis op uw naam gezet. Binnen 3 maanden is de overdracht doorgaans geregeld en bent u eigenaar van een huis in één van de prachtige Turkse gebieden.
Aftersale service
Als eigenaar van een droomhuis in Turkije wordt u door Real Turkey ondersteund bij een aantal onderdelen.
Bij de koop:
- het aanvragen van gas, water en licht.
- het openen van een bankrekening
- belastingnummer aanvragen
- verzekeringen
Na de koop:
- inrichten van het huis (enkele regio's bieden wij meubelpakketten)
- inrichten van de tuin
- onderhoud van het huis en de tuin
- verhuur
- enkele regio's bieden wij management pakketten
- wij helpen u met alle vragen en problemen over Turkije en een huis in Turkije
Ons aanbod van onroerend goed in Turkije te koop
Algemeen
Rechtmatigheid objecten
Alle objecten in het portfolio van Real Turkey worden gecontroleerd op rechtmatigheid. Dit houdt in dat u te maken heeft met een rechtmatige eigenaar en het huis vrij is van schulden.
Inschrijven bij het kadaster
Enkele zaken zijn hierbij van belang. Het voornaamste is dat uw nieuwe woning in het kadaster op uw naam geschreven wordt. Dit betekent dat u de zogenaamde 'Tapu' krijgt. Een Tapu is een document van eigendom. Hierop verschijnt uw naam en een foto. Op de Tapu verschijnt ook een bedrag. Dit bedrag is het bedrag waarop uw woning in het kadaster staat ingeschreven. Er wordt vaak overdreven belangrijk gedaan over de Tapu. Het belangrijkste is dat u ingeschreven staat in het kadaster.
Er moet overdrachtsbelasting betaald worden. De overdrachtsbelasting is 3% van de prijs die op de Tapu vermeld staat. Deze wordt over het algemeen door de koper en verkoper gedeeld als er niets anders overlegd is. Als laatste moet er een verzekering voor aardbevingen afgesloten worden. Deze Dask verzekering is verplicht.
Notaris
Een notaris is niet verplicht in Turkije. In principe gebruikt Real Turkey geen notaris. Wenst u dit wel dan is dit uiteraard geen probleem. Voor de diensten van een notaris in Turkije betaalt u ongeveer 2% van de aankoopprijs.
Belasting Turkije
Voor het kopen van een huis in Turkije bent u overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting is 3% van de prijs die op de Tapu vermeld staat. Deze overdrachtsbelasting wordt meestal door de koper en verkoper samen betaald. Jaarlijks moet er een inkomensbelasting afgedragen worden over uw villa in Turkije. Deze belasting varieërt per provincie en is 0,1% of 0,2% van de prijs die op de Tapu vermeld staat. Wordt uw object binnen vijf jaar verkocht dan wordt er inkomstenbelasting geheven over de winst die u maakt op de woning. Als uw woning voor 1 januari 2007 is gekocht dan geldt deze tijdspan voor vier jaar.
Alle belastingen die van belang zijn voor uw droomhuis in Turkije vindt u op deze pagina. Belasting tweede huis Turkije.
Makelaarskosten
De kosten van een makelaar voor de aankoop van een huis in Turkije zijn, 3% van de aankoopsprijs van de verkoper en 3% van de aankoopsprijs van de koper. Bij nieuwbouw huizen en huizen van tekening worden er vaak geen makelaarskosten berekend aan de koper.
Ons aanbod van onroerend goed in Turkije te koop!