De globale crisis passeert vastgoed investeringsfondsen, of REITs. Ofschoon veel REITs geforceerd werden meerdere projecten uit te stellen, hebben ze een waarde verlies in hun portfolio voorkomen: De totale netto waarde van 14 REITs steeg 3,5 procent van september tot maart.
De totale waarde van 14 REITs, die open staan voor het publiek, was 4.13 miljard Turkse Lira’s in september. Dat getal steeg met 3,5 procent tot 4.28 miljard Lira’s vanaf maart. Ofschoon REITs veel plannen voor investeringen gestopt hebben, heeft de crisis de netto waarde niet verzwakt.
Een van de redenen is de verwachting van een hoge vraag die gegenereerd zou moeten worden door de verlaging van rente percentages. De verwachting van een stijging in vraag en prijzen speelt ook een grote rol in de waardestijging van de REITs.
Grootste rally vastgoed fondsen
Onder REITs, staat de Dogus-GE REIT aan de top genoteerd voor het hoogste percentage waardestijging tussen september en maart. De netto waarde van het bedrijf steeg 19 procent tot 161.47 miljoen Lira’s van 135.68 miljoen Lira’s. Tweede na Dogus-GE REIT was Alarko REIT met 15.30%. De netto waarde, dat stond op 219.89 miljoen lira’s in september, steeg tot 253.53 miljoen lira’s in maart. Nurol REIT liet een netto waardestijging zien van 13 procent in dezelfde periode, terwijl Ozderici REIT een stijging van 11 procent bekend maakte.
Sinpas REIT’s netto waarde steeg met 8 procent in dezelfde periode. Negen van 14 openbaar handelende REIT’s maakten een gemiddelde stijging van 20 procent bekend, in hun netto portfolio waarde tussen september en maart. In dezelfde periode maakten, 5 REITs, waaronder Yapi Kredi Koray REIT, een netto waardedaling bekent. Yapi Kredi Koray’s netto waarde viel met 22 procent in deze periode van 6 maanden.
Tijdens het eerste kwartaal van dit jaar zijn 108.861 huizen verkocht, volgens data openbaar gemaakt door het Turkse Statistische Instituut, TurkStat. Dat was een stijging van 17.67 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Experts zeggen dat ze een opleving zien in de onroerend goed sector tijdens het tweede kwartaal van dit jaar. Effectieve advertenties en promoties kunnen een grote rol spelen in de opleving, volgens experts.
Jaarlijks zijn er 600.000 nieuwe woningen in Turkije nodig, volgens de Associatie van Onroerend goed Investering Bedrijven, GYODER.
Ondertussen zijn er maar bij 30% van de mensen die een huis nodig zijn de middelen om het te kunnen betalen. Om aan de vraag te kunnen voldoen, zal land gebruikt moeten worden van het ministerie van Financiën, zegt GYODER. Tegemoetkomingen en kortingen zullen ook aan bouwbedrijven moeten worden aangeboden, volgens GYODER.
Bron: TDN